ONTWIKKELING

Nieuw woongebied in Waalre

High Tech Campus Eindhoven (HTCE) ontwikkelt The Village (voorlopige projectnaam); een nieuw, groen en toekomstbestendig woongebied. Op een unieke locatie nabij de Campus ontstaat ruimte voor betaalbaar wonen, ontmoeting en verbinding.

Samen bouwen aan wonen in de regio

De vraag naar (betaalbare) woningen in de Brainportregio groeit snel. Om bij te dragen aan het vergroten van de woningvoorraad heeft HTCE op 17 december 2025 een intentieverklaring ondertekend met de gemeente Waalre voor de ontwikkeling van een nieuw woongebied, The Village.

Dit gebied ligt aan de rand van Aalst, tussen de Dirck van Hornelaan en de Burgemeester Mollaan, direct aan de A67 en A2. Het biedt ruimte voor een aantal woongebouwen met huurappartementen. Deze ontwikkeling heeft zowel een positief effect op de druk op de woningmarkt binnen de regio alsook op de bedrijfsvoering van de aan HTCE gerelateerde bedrijven en instellingen.

Stand van zaken

In september zal de gemeenteraad van Waalre de Startnotitie voor The Village behandelen. Hiermee worden de kaders en uitgangspunten voor het woningbouwproject bepaald. Hierna zal HTCE een vervolg geven aan de participatie over het woningbouwproject The Village.

Zodra er nieuwe updates zijn over dit project, zullen wij deze op deze pagina delen.

De locatie

Het nieuwe woongebied ligt ten westen van de Burgemeester Mollaan, tussen de wijk De Voldijn en het bosgebied. Bewoners wonen hier op loopafstand van HTCE, het bos en dichtbij de voorzieningen. De locatie is in de omgevingsvisie al aangewezen als uitbreiding van HTCE. In plaats van een uitbreiding van het aantal bedrijven, vindt HTCE dit gebied beter als woongebied.

Wat wordt er gebouwd?

Het plan bestaat uit een groene, parkachtige woonomgeving met een aantal woongebouwen.

Wonen in een groene, autoluwe omgeving

De opzet van het gebied richt zich op leefkwaliteit en duurzaamheid. Het woongebied wordt autoluw ingericht, met parkeren in een centrale mobiliteitsvoorziening aan de rand.

Een van de uitgangspunten voor de ontwikkeling is een goede inpassing in het omliggende bos en het landschap. Tussen de gebouwen is volop ruimte voor groen, bomen en komt een wandelroute richting de wijk De Voldijn en het omliggende bosgebied. Het gebied krijgt een semiopenbaar karakter en vormt een natuurlijke verbinding met de omgeving.

Voor wie is dit nieuwe woongebied?

De woningen zijn bedoeld voor medewerkers van bedrijven en instellingen die gerelateerd zijn aan HTCE, studenten en jongeren, ook uit de gemeente Waalre. De woningen zijn vooral geschikt voor 1- en 2-persoons huishoudens.

Een belangrijk uitgangspunt is de betaalbaarheid: wij voldoen ruimschoots aan de norm van minimaal 30% onder de sociale huurgrens.

Daarnaast wordt extra aandacht besteed aan het stimuleren van ontmoetingen door de woongebouwen te clusteren aan pleintjes.

Mobiliteit & Duurzaamheid

Duurzaamheid staat centraal in de ontwikkeling. Het plan kent een hoge ambitie op het gebied van energie en leefomgeving. Zo wordt gezorgd voor slimme energieoplossingen en een groene, klimaat adaptieve omgeving. Wandel- en fietsroutes zorgen voor een goede verbinding met de omliggende natuur, Waalre en Eindhoven.

Het woongebied wordt primair ingericht voor voetgangers en fietsers. Een mobiliteitsvoorziening aan de noordzijde zorgt voor slimme en duurzame bereikbaarheid. Naast het plangebied ligt tevens een bushalte aan de Burgemeester Mollaan.